Thailand ist ohne Zweifel eines der attraktivsten Standorte für eine Immobilieninvestition. Dies betrifft Hotelprojekte, Ressorts, Seniorenresidenzen, aber natürlich auch den privaten Altersruhesitz. Aktuelle rechtliche Entwicklungen werden hier erörtert.
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Es ist allgemein bekannt, dass es der thailändische "Land Code" Ausländern verbietet, das rechtliche Eigentum an Grundstücken zu erwerben. Typische Investitionsformen sind daher
Für die Investitionsentscheidung ist es nicht nur wichtig, dass die gewählte Gestaltungsform richtig umgesetzt wird. Entscheidender ist vielmehr, dass die richtige Gestaltungsform gewählt wird. Die Auswahl sollte weder dem Verkäufer noch dem Makler überlassen werden.
Die Planung und Abwicklung der Immobilieninvestition erfolgt in Thailand typischerweise unstrukturiert und chaotisch. Besser für den Erwerber ist jedoch eine systematische Vorgehensweise. Die sechszehn Einzelschritte sind hier näher erläutert. (auch auf russisch)
Im Rahmen einer "Due Diligence" Untersuchung werden Grundstück, Gebäude, das lokale Umfeld und der Eigentümer genau unter die Lupe genommen. Wenn dies mit Sachverstand, Erfahrung und Engagement durchgeführt wird, kommen die Probleme vor dem Vertragsabschluss zum Vorschein - anderenfalls nachher.
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